混凝土強度不達標！31.4萬/平“天價”樓盤拆掉重建！業(yè)主獲115萬港元賠償！
發(fā)布時間：2021-07-13 瀏覽：2488次
7月8日，由新世界發(fā)展及港鐵合作發(fā)展的大圍站上蓋物業(yè)項目柏傲莊III，新世界于6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分墻身結(jié)構(gòu)的混凝土檢測數(shù)據(jù)未達要求，經(jīng)注冊結(jié)構(gòu)工程師評估后確認樓宇結(jié)構(gòu)安全，并隨即主動展開全面檢測。
港鐵表示，柏傲莊III部分墻身結(jié)構(gòu)混凝土強度測試未達要求 其后在7月3日的檢測中，發(fā)現(xiàn)第1座及第8座的墻身底座部分混凝土強度未達標，并于7月6日主動向港鐵及屋宇署通報，新世界決定主動拆卸重建，并向公眾交代事件。公司同時責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關(guān)工程的人為疏忽或監(jiān)督責任等，并即時撤換相關(guān)工程的監(jiān)督團隊。 新世界拆卸柏傲莊III兩座重建，預計交樓延遲9個月 新世界強調(diào)，一向高度重視其物業(yè)發(fā)展項目的質(zhì)量，并秉持開誠布公、具高透明度的態(tài)度處理是次事件，務求令買家安心。這次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座）。柏傲莊I及II的建筑質(zhì)量安全，并符合相關(guān)法例及法定要求。為確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入戶日期延遲約九個月（確實日期將由認可人士核實）。新世界就延期交樓，謹向受影響人士致歉。 新世界向受影響的846戶買家作出四大承諾，其中包括買家自由選擇：買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇那一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償，從2023年6月30日至成交日，以zui優(yōu)惠利率加兩厘（即7％）計算，zui多可獲全期利息補償。同時提供額外津貼，以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬港元。 買家自由選擇：買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約，或?qū)崟r取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以zui優(yōu)惠利率加2%（即7％）計算，zui多可獲延期交樓全期的利息補償 額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元 質(zhì)素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及安全符合相關(guān)法例及法定標準，將委托獨立第三方檢測后才向買家交樓 以1500萬港元單位計算，買家zui多可獲115萬港元補償（圖片來自新世界官網(wǎng)） 新世界早前已完成檢測柏傲莊I及II的建筑結(jié)構(gòu)，檢測結(jié)果顯示，兩期共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結(jié)構(gòu)安全均合乎相關(guān)法例及法定標準，有關(guān)檢測報告已呈交相關(guān)政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心，新世界近日再主動委托獨立第三方機構(gòu)進行覆檢，至今全部達標。 對于是次事件成因，新世界已責成承建商徹查并即時作出改善，并會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現(xiàn)已暫停，新世界將保留向相關(guān)人士或公司追究法律及賠償責任的權(quán)利。據(jù)悉，新世界及港鐵合作發(fā)展的沙田大圍站上蓋發(fā)展項目第3期柏傲莊III銷售締造多項紀錄，繼過去6月20日一輪銷售勁收逾3.05萬票登上香港新盤票王寶座，該盤6月23日以招標方式連沽3個4房標準戶，其中一個單位的成交尺價高見3.5萬港元（約31.4萬人民幣/平米），創(chuàng)新界標準分層戶（Flat）尺價新高紀錄；發(fā)展商6月26日重推第1、2期合共95戶貨尾，其中第1期柏傲莊已截票，共收逾3000票，以發(fā)價單銷售的18戶計算，超額認購約166倍，平均167人爭購1戶，競爭十分激烈。