公司動(dòng)態(tài)

• 千億房企“縮編”，竟只剩9家？

  　　2022年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續(xù)了去年以來(lái)的下行壓力。市場(chǎng)信心不足、疊加部分城市疫情反復(fù)，市場(chǎng)整體的供求和成交都沒有明顯轉(zhuǎn)暖的跡象。百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)低迷，遠(yuǎn)不及去年同期。2022年6月，百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)跌幅雖有所收窄，但市場(chǎng)觀望情緒濃厚，疊加7月即將到來(lái)的償債高峰下半年房企仍面經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)。　　千億房企“縮編”僅剩9家　　克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企前5月的單月業(yè)績(jī)規(guī)模較2021年同期均出現(xiàn)同比大幅下降，降幅保持在50%左右的較高水平且逐月擴(kuò)大。累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，1-5月百?gòu)?qiáng)房企僅實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額23235億元，較去年1-5月同比大幅降低52.3%，甚至較2020年同期的降幅也達(dá)到了27.8%?！　钠髽I(yè)目標(biāo)完成情況來(lái)看，在公開披露年度目標(biāo)的規(guī)模上市房企中，多數(shù)企業(yè)截至6月末的目標(biāo)完成率不足40%，有近半數(shù)企業(yè)甚至不足30%。絕大多數(shù)企業(yè)上半年的目標(biāo)完成度均大幅低于去年同期，部分企業(yè)目標(biāo)完成度較去年同期的降幅大于20個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，即使部分房企選擇不公開披露目標(biāo)，或是已經(jīng)主動(dòng)調(diào)降了全年目標(biāo)，但截至上半年末，企業(yè)實(shí)際的業(yè)績(jī)完成情況仍不及預(yù)期。　　從克而瑞發(fā)布的2022年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜單來(lái)看，千億房企出現(xiàn)“縮編”，2022年上半年銷售額破千億的房企僅有9家，較去年同期19家減少10家。具體來(lái)看，銷售超過千億的房企分別為碧桂園、萬(wàn)科、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、融創(chuàng)中國(guó)、招商蛇口以及金地集團(tuán)。其中碧桂園以2469.9億元位列行業(yè)第一，保利發(fā)展以2102億元緊隨其后，萬(wàn)科地產(chǎn)以2096.1億元位列行業(yè)第三。　　千億房企“縮編”之外，TOP10房企排名出現(xiàn)明顯變化。此前多次位列行業(yè)前五梯隊(duì)的恒大、融創(chuàng)排名下降，保利今年超越萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)，排名躍升至第二位，中海、華潤(rùn)躋身前五。其中華潤(rùn)置地近兩年銷售排名一直穩(wěn)步上升，2021年房地產(chǎn)分化，部分頭部房企失速，行業(yè)排名洗牌。華潤(rùn)置地的排名上升至第8位，前進(jìn)1位。2022年上半年，華潤(rùn)置地銷售額達(dá)1210億元，排名躍升至第五位。在土地市場(chǎng)，今年上半年，華潤(rùn)置地在大連、寧波、義烏、長(zhǎng)沙、合肥、北京等地均有所斬獲，為未來(lái)可持續(xù)發(fā)展準(zhǔn)備更加充足的可售貨值?！　I(yè)內(nèi)人士表示，頭部房企的排名變化充分體現(xiàn)了當(dāng)下的房地產(chǎn)格局的變化，房企不再完全追求規(guī)模，而是追求房地產(chǎn)金融穩(wěn)定性與均衡性的發(fā)展?！　?月迎償債高峰行業(yè)仍面臨下行壓力　　2022年以來(lái)，全國(guó)多個(gè)省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化?！　?jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，各地出臺(tái)樓市松綁政策已超460次，覆蓋城市超200個(gè)?！　〈送?，進(jìn)入6月，規(guī)模房企積極推盤營(yíng)銷，沖刺半年業(yè)績(jī)。在政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房企積極推盤的影響下，市場(chǎng)供求有所放量，成交略有復(fù)蘇。　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年6月，重點(diǎn)30城供應(yīng)面積環(huán)比增長(zhǎng)50%，同比跌幅收窄至36%；成交面積環(huán)比增長(zhǎng)31%，同比跌幅收窄至38%。開發(fā)商業(yè)績(jī)方面，6月份業(yè)績(jī)環(huán)比出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元，單月業(yè)績(jī)規(guī)模環(huán)比大幅增長(zhǎng)61.2%?！　【唧w來(lái)看，6月部分規(guī)模房企項(xiàng)目去化情況較佳、單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出，如中海、華潤(rùn)、綠城、招商、金地、綠地、濱江、金茂、越秀、華發(fā)、仁恒等企業(yè)單月業(yè)績(jī)環(huán)比增幅均在60%以上。其中，仁恒位于上海楊浦的仁恒·海上源項(xiàng)目6月末推出372套房源，吸引了近1800組客戶參與認(rèn)購(gòu)并全部售罄，單項(xiàng)目銷售近60億元。濱江6月新開盤項(xiàng)目也較多，杭州多個(gè)項(xiàng)目新開盤或預(yù)售證獲批加推，都為6月單月帶來(lái)了較高的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)?！　”M管TOP100房企單月業(yè)績(jī)規(guī)模環(huán)比顯著增長(zhǎng)61.2%，但上半年百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷售操盤金額的同比降幅仍保持在50.3%的較高水平?！　】硕鹧芯恐行姆治?，2022年下半年，隨著地方穩(wěn)樓市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回暖，成交整體將好于上半年。但各區(qū)域、各城市市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)度不一，那些市場(chǎng)需求及購(gòu)買力明顯透支的三、四線城市，市場(chǎng)真正企穩(wěn)復(fù)蘇仍需時(shí)間?！　≈档米⒁獾氖牵谑袌?chǎng)尚未明顯回暖的情況下，房企將迎來(lái)償債高峰，據(jù)信達(dá)證券統(tǒng)計(jì)，2022年下半年、2023年和2024年仍是償債高峰期。具體到月度來(lái)看，7月房企債務(wù)到期規(guī)模822.23億元，為下半年償債最高峰，后續(xù)償債規(guī)模逐步下降，2023年1月、3月和4月償債規(guī)模再次上升，但整體低于今年7月?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2022年下半年房企的經(jīng)營(yíng)環(huán)境仍將充滿挑戰(zhàn)，房企流動(dòng)性壓力巨大，房企的信用和業(yè)務(wù)狀況將持續(xù)分化，短期內(nèi)行業(yè)仍面臨較大下行壓力?！　?lái)源：新華社

  2022-07-20 15:29:41查看詳情>>
• 數(shù)字建材網(wǎng)：高溫影響 杭州市場(chǎng)混凝土出貨量銳減2/3

  　　7月20日上午10點(diǎn)52分，杭州市氣象臺(tái)發(fā)布高溫橙色預(yù)警信號(hào)。根據(jù)最新的天氣預(yù)報(bào)顯示，未來(lái)七天杭州都是晴熱高溫的模式?！　?shù)字建材網(wǎng)調(diào)研了解到，高溫天氣導(dǎo)致當(dāng)?shù)仨?xiàng)目施工進(jìn)展滯緩，也造成了混凝土出貨量的大幅銳減。杭州某混凝土公司表示，由于當(dāng)前的高溫天氣，在該公司負(fù)責(zé)供貨的項(xiàng)目上，施工人員上午11點(diǎn)之后就停止施工了，混凝土供貨量也由此大幅減少?！　〈送猓?dāng)?shù)啬硵嚢枵痉答?，目前主要為本地房地產(chǎn)項(xiàng)目供貨，近期基建項(xiàng)目的合作訂單較少，又由于高溫施工的限制，導(dǎo)致發(fā)運(yùn)量只有此前的1/3，之前每天出貨量超3000方量的，現(xiàn)在僅為1000方量左右。　　據(jù)中國(guó)氣象局預(yù)計(jì)，未來(lái)七天（20-26日）杭州仍以晴熱高溫天氣為主，最高氣溫35～39℃，高溫延續(xù)，杭州混凝土市場(chǎng)需求也或?qū)⒊掷m(xù)不佳?！　?lái)源：數(shù)字建材網(wǎng)

  2022-07-20 15:28:40查看詳情>>
• 中交一公局集團(tuán)與融通房地產(chǎn)集團(tuán)簽署合作協(xié)議

  　　中交一公局集團(tuán)官微消息，7月18日，中交一公局集團(tuán)與中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)在世通國(guó)際大廈簽署合作協(xié)議。中交一公局集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)韓國(guó)明，中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)毛磊出席儀式并見證簽約?！　「鶕?jù)協(xié)議，融通第一工程建設(shè)有限責(zé)任公司（下稱“融通一建”）和融通第二工程建設(shè)有限責(zé)任公司（下稱“融通二建”）由中交一公局集團(tuán)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，受讓中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)持有兩家公司40%股權(quán)?！　『灱s儀式前，兩家公司召開了首次股東會(huì)，審議通過了合作協(xié)議、章程等議案，隨后召開首次董事會(huì)。雙方股東表示，對(duì)兩家公司的發(fā)展和未來(lái)合作充滿信心，希望充分發(fā)揮雙方股東優(yōu)勢(shì)，持續(xù)深化合作，同心聚力踐行合作初心，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)?！　」军h委副書記吳松、中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理南艷良作為股東代表出席會(huì)議并簽約。公司副總經(jīng)理周越文出席儀式?！　?lái)源：中交一公局

  2022-07-20 15:26:04查看詳情>>
• 最大海上攪拌船！“海上混凝土生產(chǎn)工廠”下水！

  　　7月17日，由浙江交工集團(tuán)投資、在鄂央企中鐵科工集團(tuán)建造的國(guó)內(nèi)大型深層混凝土攪拌船“浙交工砼1”在南通下水，將用于寧德至上饒高速公路東吾洋特大橋、蝦山大橋橋墩和梁片的澆筑?！　?jù)介紹，“浙交工砼1”號(hào)雙線180型攪拌船是目前最大的海上攪拌船，是一座集物料儲(chǔ)存、計(jì)量、攪拌、泵送于一體的大型海上移動(dòng)式混凝土生產(chǎn)工廠。船長(zhǎng)80米，型寬30米，型深5.8米，最大布料半徑46米，滿載作業(yè)排水量8372噸，最大載重量5196噸，獲船級(jí)社權(quán)威認(rèn)證，主要應(yīng)用于跨海、跨江橋梁及沿海、沿江港口、碼頭等水上工程的混凝土生產(chǎn)?！　≈需F科工集團(tuán)研發(fā)人員介紹，“浙交工砼1”設(shè)置有工作艙、生活艙，一次補(bǔ)給可提供連續(xù)45天混凝土生產(chǎn)、工人生活所需物資，最大可生產(chǎn)混凝土1800立方米，滿足長(zhǎng)時(shí)間離岸施工需要。攪拌設(shè)備計(jì)量采用壓力秤防脫落結(jié)構(gòu)，滿足船舶擺動(dòng)時(shí)的計(jì)量精度要求。作業(yè)時(shí)可經(jīng)受8級(jí)大風(fēng)考驗(yàn)，可在10級(jí)大風(fēng)時(shí)安全錨泊。該船體裝載有污水處理裝置，有獨(dú)立的廢碴倉(cāng)，滿足海上施工環(huán)保要求。　　“浙交工砼1”由浙江省海運(yùn)集團(tuán)船務(wù)管理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)造，下一步，“浙交工砼1”攪拌船將按照建造計(jì)劃繼續(xù)完善供電系統(tǒng)，并進(jìn)行內(nèi)裝、涂裝、舾裝及攪拌站系泊試驗(yàn)，預(yù)計(jì)兩個(gè)月后交付使用。屆時(shí)，該船將投入“同類型橋梁水深世界之最”東吾洋特大橋的橋墩澆筑工程，將用于寧德至上饒高速公路福建段東吾洋特大橋、蝦山大橋橋墩和梁片的澆筑?！　幍轮辽橡垏?guó)家高速公路福建段是寧德通往南平、江西等內(nèi)陸腹地的重要疏港通道。其控制性工程?hào)|吾洋特大橋全長(zhǎng)2550米，最大潮差超過8米，最大水深達(dá)63米，為同類型橋梁水深世界之最。該區(qū)域地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大?！　?lái)源：湖北日?qǐng)?bào)

  2022-07-19 15:24:23查看詳情>>
• 混凝土企業(yè)注意了！又一地區(qū)將全面停止32.5水泥的產(chǎn)銷

  　　近日，西藏自治區(qū)建材工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于全面取消32.5強(qiáng)度水泥生產(chǎn)銷售的通知》?！　　锻ㄖ贩Q，為積極踐行國(guó)家“雙碳”綠色發(fā)展戰(zhàn)略、西藏關(guān)于高原經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)文明高地的總體部署，加快促進(jìn)西藏水泥產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，遵照相關(guān)文件要求，擬定于2022年7月20日，在全區(qū)水泥行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)范圍內(nèi)，全部停止32.5所有標(biāo)號(hào)強(qiáng)度水泥的生產(chǎn)，7月25日全面停止銷售。　　截至目前，新疆、上海、寧夏、四川、青海、內(nèi)蒙等省市自治區(qū)全區(qū)域或局部地區(qū)已停止生產(chǎn)銷售32.5標(biāo)號(hào)水泥?！　?lái)源：中國(guó)水泥網(wǎng)

  2022-07-27 15:24:30查看詳情>>
• 近百方量混凝土！中建西部建設(shè)又簽訂6筆大單！

  　　近期，中建西部建設(shè)簽訂6筆大單，近百方量的混凝土已簽約?！　∠旅?，小編帶您一起去看看　　新疆公司河南事業(yè)部簽約黃河國(guó)家博物館項(xiàng)目，簽約方量共計(jì)11.2萬(wàn)方。該項(xiàng)目為鄭州市“十四五”重點(diǎn)工程，項(xiàng)目總建筑面積10.2萬(wàn)平方米，總占地面積135畝，建筑高度40米，投資約19.3億元，是黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展國(guó)際戰(zhàn)略的標(biāo)志性工程，是中華民族悠久歷史的重要傳承見證?！　≈薪ㄉ添沤K事業(yè)部棲霞廠簽約南京地鐵6號(hào)線工程棲霞山車輛段D.006.X-TA04標(biāo)項(xiàng)目，簽約方量9.86萬(wàn)方。該項(xiàng)目位于便民河路與五福路交匯處，車輛段場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置綜合樓、運(yùn)用庫(kù)、檢修庫(kù)、洗車庫(kù)、工程車庫(kù)及鏇輪庫(kù)、混合變電所、物資總庫(kù)等17座建筑單體。該項(xiàng)目的建成有利于完善南京市整體交通結(jié)構(gòu)，具有顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，將極大地緩解南京城市中心區(qū)的交通壓力，縮短主城區(qū)與外圍組團(tuán)的時(shí)間距離，進(jìn)一步提升南京軌道交通網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)能力?！　≈薪ㄉ添沤魇聵I(yè)部經(jīng)開廠簽約南昌市紅谷灘現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，簽約方量13萬(wàn)方。該項(xiàng)目位于南昌市紅谷灘區(qū)云塘路以東、雙溪路以南，是紅谷灘現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)的建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)服務(wù)基地及上下游配套產(chǎn)業(yè)中心，預(yù)計(jì)2024年竣工。該項(xiàng)目用地面積99876平方米，總建筑面積約330000平方米，包括綜合辦公樓、四星級(jí)酒店、配套商業(yè)樓以及綜合服務(wù)平臺(tái)等建筑。　　西南公司廣西事業(yè)部簽約南寧德天府危舊房改住房改造項(xiàng)目，簽約方量15萬(wàn)方。該項(xiàng)目新建小區(qū)共23棟住宅，1棟綜合商業(yè)體，1棟小學(xué)和1棟幼兒園，建筑面積共計(jì)98.44萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目從景觀和外立面充分融入廣西文化和大院文化，力求打造一個(gè)惠民生、暖民心、順民意的安居工程?！　∥髂瞎颈本┗I備組簽約北清路（京新高速～京承高速）快速化改造工程第二標(biāo)段項(xiàng)目，簽約方量23.04萬(wàn)方。該項(xiàng)目全長(zhǎng)約19公里，改造后，北清路通過設(shè)高架等方式，實(shí)現(xiàn)主路無(wú)紅綠燈路口，一路暢行，東西聯(lián)通京新高速至京承高速，同時(shí)與沿北清路軌道交通聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)絡(luò)周邊功能組團(tuán)?！　≠F州公司遵義廠簽約中海新都會(huì)二期項(xiàng)目，簽約方量9萬(wàn)方。中海新都會(huì)位于遵義市新蒲新區(qū)CBD核心位置，北臨婁山路、西靠長(zhǎng)征大道、東倚平安大道，南接新蒲大道，四縱四橫的交通路網(wǎng)向全區(qū)域輻射。項(xiàng)目總占地約11.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約33.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃綠化面積3.5萬(wàn)平方米，體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)4.4萬(wàn)平方米，建成后將是集購(gòu)物、休閑、娛樂為一體的宜居現(xiàn)代商務(wù)中心，將為周邊居民提供更好的生活?yuàn)蕵泛妥》窟x擇?！　?lái)源：中建西部建設(shè)

  2022-07-19 15:19:31查看詳情>>
• 吃透工程中這100個(gè)問題，你就是總工！

  　　一、因施工原因造成的問題　　部門、專業(yè)間配合類【4大問題】　　存在問題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水?！　〗鉀Q措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無(wú)特定要求的，按200高?！　〈嬖趩栴}2：梁與板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，施工不便。　　解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致?！　〈嬖趩栴}3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理?！　〗鉀Q措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土?！　〈嬖趩栴}4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證?！　〗鉀Q措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長(zhǎng)小于120時(shí)，采用現(xiàn)澆混凝土墻垛?！　〗鉀Q現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫類【6大問題】　　存在問題5：屋面板混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水?！　〗鉀Q措施：屋面結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)盡可能≤C25級(jí)?！　〈嬖趩栴}6：地下室底板混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水?！　〗鉀Q措施：施工周期較長(zhǎng)的大體積混凝土（如地下室底板、外墻等），設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮混凝土的后期強(qiáng)度，可采用不少于60天齡期的混凝土強(qiáng)度?！　〈嬖趩栴}7：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊混凝土界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏?！　〗鉀Q措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶?！　〈嬖趩栴}8：現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時(shí)，混凝土板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫?！　〗鉀Q措施：鋼筋混凝土板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí)，沿管線貼板底（板底主筋外側(cè)）放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片?！　〈嬖趩栴}9：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在混凝土板內(nèi)，造成結(jié)構(gòu)隱患，易出現(xiàn)裂縫?！　〗鉀Q措施：預(yù)埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所需板厚+30?！　〈嬖趩栴}10：屋面等有防水要求的混凝土板，對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫?！　〗鉀Q措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)混凝土內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計(jì)單位確定。　　防止首層地坪沉陷類【3大問題】　　存在問題11：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫?！　〗鉀Q措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的混凝土墊層加厚（元寶基礎(chǔ)）作為隔墻基礎(chǔ)的做法。　　存在問題12：室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形?！　〗鉀Q措施：建筑室外配件設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)?！　〈嬖趩栴}13：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。　　解決措施：回填時(shí)，監(jiān)理必須到位，加強(qiáng)質(zhì)量控制及自檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行回土填的前提下，根據(jù)實(shí)際工程情況，可采取以下加固措施：　　(1)當(dāng)回填砂、石、砂等低粘聚力大粒徑材料時(shí)，不另行加固?！　?2)當(dāng)回填土厚＜500時(shí)，不另行加固?！　?3)當(dāng)回填土厚500≤且≤2000時(shí)，地面長(zhǎng)跨小于3000的，在建筑地面做法的混凝土墊層底部放置φ6＠200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長(zhǎng)不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的混凝土墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。　　(4)回填土厚＞2000時(shí)，采用預(yù)制鋼筋混凝土或現(xiàn)澆鋼筋混凝土地面?！　《?、因設(shè)計(jì)原因造成問題　　部門、專業(yè)間配合類【2大問題】　　存在問題14：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好?！　〗鉀Q措施：非承重墻的墻體材料強(qiáng)度等級(jí)在圖紙中應(yīng)予注明?！　〈嬖趩栴}15：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé)?！　〗鉀Q措施：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計(jì)由總承包負(fù)責(zé)完成，設(shè)計(jì)單位必須全力配合，保證工作的銜接?！　∠涝O(shè)計(jì)【6大問題】　　存在問題16：消防車道沒有4m寬、沒有回車場(chǎng)或回車道、園林種樹影響消防車輛?！　〗鉀Q措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場(chǎng)如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審核，并報(bào)消防部門通過?！　〈嬖趩栴}17：電梯前室開窗面積不夠3m2?！　〗鉀Q措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3m2可加設(shè)加壓送風(fēng)井。　　存在問題18：各棟樓之間防火間距不夠?！　〗鉀Q措施：按照規(guī)范執(zhí)行。　　存在問題19：樓梯間首層與地下室沒有隔開。　　解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。　　存在問題20：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間?！　〗鉀Q措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收?！　〈嬖趩栴}21：消防水泵房沒有直通安全出口?！　〗鉀Q措施：按規(guī)范執(zhí)行?！　∪?、設(shè)計(jì)通病與措施　　屋面防水【7大問題】　　存在問題22：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定　　解決措施：　　1)選用防水卷材,根據(jù)國(guó)家規(guī)范確定厚度?！　?)北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水?！　〈嬖趩栴}23：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。　　解決措施：　　1）采用擠塑聚苯板保溫材料?！　?）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫?！　〈嬖趩栴}24：天面女兒墻底裂縫滲漏?！　〗鉀Q措施：300mm以下做混凝土女兒墻?！　〈嬖趩栴}25：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏?！　〗鉀Q措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。　　存在問題26：管道穿越樓板、屋面處滲漏　　解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填?！　〈嬖趩栴}27：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象?！　〗鉀Q措施：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點(diǎn)?！　〈嬖趩栴}28：別墅部分戶型設(shè)計(jì)有暗天溝，但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象?！　〗鉀Q措施：統(tǒng)一改為明溝,采用2-5節(jié)點(diǎn)。　　室內(nèi)防水【5大問題】　　存在問題29：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管。　　解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井?！　〈嬖趩栴}30：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管?！　〗鉀Q措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應(yīng)為鋼滬寧圖結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填。　　存在問題31：浴室墻面滲漏。　　解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部混凝土上返120mm。　　存在問題32：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無(wú)法固定且易滲漏?！　〗鉀Q措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚?！　〈嬖趩栴}33：室內(nèi)給水管被打穿?！　〗鉀Q措施：水暖管道盡量避開門口經(jīng)過，而從門側(cè)穿墻過，剪力墻預(yù)留套管?！　⊥鈮Ψ浪?大問題】　　存在問題34：外墻裂縫滲漏?！　〗鉀Q措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿?！　〈嬖趩栴}35：墻體材料?！　〗鉀Q措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）?！　〈嬖趩栴}36：窗楣、窗臺(tái)處漏水　　解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái)，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu)；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范?！　〈嬖趩栴}37：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫?！　〗鉀Q措施：　　1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式?！　?）選定供應(yīng)商后，及時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)　　后方可安裝。　　3）設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料　　搭接的防裂措施有所標(biāo)注。　　4）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題?！　?）工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案?！　〉叵率曳浪　〈嬖趩栴}38：防水材料質(zhì)量不過關(guān)?！　〗鉀Q措施:采用卷材防水，防水等級(jí)及設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家規(guī)范?！　∷?、建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施　　門窗與欄桿部分（11大問題）　　存在問題39：出天面門采用木門，規(guī)范不允許?！　〗鉀Q措施：出天面門禁用木門?！　〈嬖趩栴}40：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無(wú)法及時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞?！　〗鉀Q措施：總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批?！　〈嬖趩栴}41：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開關(guān)自如?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法?！　跅U　　存在問題42：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)?！　〗鉀Q措施：　　1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。　　2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖?！　〈嬖趩栴}43：欄桿高度小于1100?！　〗鉀Q措施:按規(guī)范執(zhí)行?！　〈嬖趩栴}44：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。　　解決措施：設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖?！　〈嬖趩栴}45：陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹?！　〗鉀Q措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)?！　〈嬖趩栴}46：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問題?！　〗鉀Q措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖?！　〈嬖趩栴}47：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.8米時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，所有窗臺(tái)高度低于0.8m的開啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄?，F(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度?！　〗鉀Q措施：按規(guī)范執(zhí)行。　　存在問題48：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過確保安全；由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個(gè)樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件?！　〗鉀Q措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。　　存在問題49：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒童及老人滑倒摔下?！　〗鉀Q措施：不采用其做法?！　⊙b飾細(xì)部【6大問題】　　存在問題50：走道管井門面貼磁磚?！　〗鉀Q措施:由裝飾專業(yè)出大樣,確定顏色?！　〈嬖趩栴}51：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)?！　〗鉀Q措施:由裝修處理?！　〈嬖趩栴}52：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大?！　〗鉀Q措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500×500，且不用?；u?！　〈嬖趩栴}53：墻面地面磚采用斜貼,損耗大?！　〗鉀Q措施:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。　　存在問題54：櫥柜驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格?！　〗鉀Q措施：執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計(jì)和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板?！　〈嬖趩栴}55：電梯的門坎應(yīng)高于地面，門坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運(yùn)行?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法。　　屋面工程【4大問題】　　存在問題56：斜屋面坡度太大?！　〗鉀Q措施：在不影響設(shè)計(jì)效果的情況下，盡量減緩坡度?！　〈嬖趩栴}57：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板?！　〗鉀Q措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個(gè)合理　　的解釋?！　〈嬖趩栴}58：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)?！　〗鉀Q措施：結(jié)合立面局部使用?！　〈嬖趩栴}59：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。　　解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設(shè)計(jì)公司選定?！　∧ɑ夜こ獭?大問題】　　存在問題60：多聯(lián)排別墅露臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形成“淚痕”?！　〗鉀Q措施:設(shè)計(jì)要增設(shè)滴水線?！　〈嬖趩栴}61：我司地下室頂棚的設(shè)計(jì)做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患（僅限北京地區(qū)使用）。　　解決措施：需設(shè)網(wǎng)格布，新建工程室內(nèi)地下保溫頂棚做法：　　參照88J2-9，棚26-W。　　存在問題62：我司室內(nèi)頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚　　8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現(xiàn)在很少用，很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安全事故?！　〗鉀Q措施：采用刮膩?zhàn)幽ㄆ剑∠ɑ易龇?。　　存在問題63：外墻石材鋪貼的構(gòu)造做法是否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。　　解決措施：同意?！　〈嬖趩栴}64：已交付使用水泵設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應(yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（應(yīng)將墻面、地面、排水溝內(nèi)鋪設(shè)墻、地磚），避免再次進(jìn)行設(shè)備房的改造時(shí)，影響正常供水，并污染水泵房設(shè)施?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法?！　w工程【5大問題】　　存在問題65：有些地下室的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室的層高（特別是地下一層）都較高，均大于3.3m，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過3.3m，否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn)?！　〗鉀Q措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊?！　〈嬖趩栴}66：有的剪力墻門垛設(shè)計(jì)過小，造成門套無(wú)法安裝。　　解決措施：以后的門垛應(yīng)不少于10cm（但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸）。　　存在問題67：剪力墻與窗側(cè)邊的距離太小，但是圖紙仍然設(shè)計(jì)砌體結(jié)構(gòu)，增加施工難度，又容易產(chǎn)生裂縫。　　解決措施：參見結(jié)構(gòu)篇1.1.4條?！　〈嬖趩栴}68：grc輕質(zhì)隔墻板裂縫?！　〗鉀Q措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外，還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布?！　〈嬖趩栴}69：電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量，如配電箱等，由于有時(shí)招標(biāo)時(shí)間較土建進(jìn)度滯后，如不綜合考慮各廠家設(shè)備尺寸提供相應(yīng)預(yù)留尺寸，將造成浪費(fèi)。　　解決措施：同意。　　樓地面結(jié)構(gòu)【2大問題】　　存在問題70：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來(lái)均為3cm，使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門口處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產(chǎn)生積水?！　〗鉀Q措施：地漏旁邊樓板可再降低，具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注?！　〈嬖趩栴}71：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。　　解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷部一個(gè)合理的解釋?！　【C合類【26大問題】　　存在問題72：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位，便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機(jī)也可以安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過遠(yuǎn)，避免室外連接管路過長(zhǎng)，影響樓宇的外立面美觀?！　〗鉀Q措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。　　存在問題73：煙道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)管線的避讓；現(xiàn)管理　　的樓盤有管路在煙道的出風(fēng)口處通過，造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象?！　〗鉀Q措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮?！　〈嬖趩栴}74：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的機(jī)位?，F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽(yáng)能熱水器具越來(lái)越多，也符合國(guó)家節(jié)能趨勢(shì)，為便于管理，建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位統(tǒng)一放置?！　〗鉀Q措施：不采用其做法。　　存在問題75：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤），便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法。由設(shè)備專業(yè)提供土建設(shè)計(jì)條件，由結(jié)構(gòu)專業(yè)出圖。　　存在問題76：各樓棟大堂玻璃門采用對(duì)角裝飾夾,配廉價(jià)地彈簧，不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達(dá)到60%，應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計(jì)方案，既帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì)的閉門器?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法。　　存在問題77：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺(tái)階?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法?！　〈嬖趩栴}78：空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳。　　解決措施：　　1）客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突，必須孔邊距墻邊200?！　?）空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái)，各距墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠?！　?）客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100?！　〈嬖趩栴}79：燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)不詳?！　〗鉀Q措施：　　1）掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑?！　?）陽(yáng)臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬?！　〈嬖趩栴}80：家具布置　　1）每一個(gè)房間均需布置（工人房、雜物房經(jīng)常漏畫）?！　?）廚房灶臺(tái)及洗菜盆，排煙井布置隨意?！　〗鉀Q措施：設(shè)計(jì)充分考慮。　　存在問題81：預(yù)留孔洞不全?！　〗鉀Q措施：　　1）建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口?！　?）強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出?！　?）各種排水管，雨水管必須標(biāo)出?！　?）燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出?！　〈嬖趩栴}82：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定?！　〗鉀Q措施：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2m?！　〈嬖趩栴}83：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑?！　〗鉀Q措施：同意?！　〈嬖趩栴}84：轉(zhuǎn)換層　　1）衛(wèi)生間沉箱易出問題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻?！　?）各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突?！　?）有室外露臺(tái)時(shí)，需考慮解決室內(nèi)高差問題?！　〗鉀Q措施：設(shè)計(jì)充分考慮?！　〈嬖趩栴}85：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提高路牙?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法?！　〈嬖趩栴}86：地下車庫(kù)的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，車庫(kù)與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合?！　〗鉀Q措施：同意，采用其做法?！　〈嬖趩栴}87：車庫(kù)的坡道長(zhǎng)、面積大、攔水溝少；雨季來(lái)臨時(shí)，易造成雨水涌入車庫(kù)?！　〗鉀Q措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽(yáng)光棚?！　〗ㄖO(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤　　88.地下工程的防水問題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來(lái)決定做法?！　∫甑诫娎|地溝也常忘記做防水，對(duì)于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行?！　》栏こ虒?duì)水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結(jié)就不好，容易脫落?！　?9.建筑的水溝雖然小，但也不能容忽視?！　￡P(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來(lái)決定，以往工程遇到過，選用的普通蓋板，最后上卡車的情況，這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強(qiáng)，過路的地溝要加鋼筋加強(qiáng)?！　∨潆娛议T窗問題　　90.配電室門一般至少要有一個(gè)進(jìn)配電柜的大點(diǎn)的門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1。5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進(jìn)出配電柜時(shí)，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，一方面有時(shí)不滿足安裝要求，因除去門框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沉重，開啟不方便，門軸處也易壞。有時(shí)電氣專業(yè)忘記提門高條件，還需根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及時(shí)確認(rèn)，避免安裝時(shí)出問題。　　配電室一般長(zhǎng)度超過7m要設(shè)兩個(gè)疏散門，超過60m還宜增加一個(gè)出口；高壓配電室宜設(shè)窗臺(tái)高度不低于1.8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開啟窗，不能一律開成普通窗。　　91.配電及有危險(xiǎn)的化驗(yàn)室的門要求外開?！　?2.室外的電纜溝要加集水井，同時(shí)溝要向集水井找坡?！　?3.配電，在有危險(xiǎn)的（比空氣重，有爆炸危險(xiǎn)氣體凝聚的可能）室內(nèi)外高差要大于等于600?！　?4.關(guān)于兩個(gè)配電裝置之間的門應(yīng)開向危險(xiǎn)程度低的一面，《10千伏及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94第6.2.2條中相鄰配電室之間有門時(shí)，此門應(yīng)能雙向開啟　　住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸　　95.一般所標(biāo)窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護(hù)起來(lái)，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們?cè)谄矫鎴D中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸，只在立面展開圖中體現(xiàn)窗的實(shí)際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結(jié)構(gòu)提條件的時(shí)候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多出80-100（具體的根據(jù)窗框選型確定）?！　￡P(guān)于門寬的問題　　96.建筑設(shè)計(jì)有很多都要求門的寬度，并不是洞口的寬度。　　勿視混凝土結(jié)構(gòu)的變動(dòng)?！　∥鹨暿┕ひ蛩睾褪┕げ牧弦蛩兀ū热缬械脑O(shè)計(jì)者在混凝土柱處設(shè)計(jì)10cm的門垛，但沒有要求澆混凝土，有的還只有6cm，如何砌磚）?！　「叨任闯^50m，但24m以上，,建筑面積大于1000m2的商業(yè)樓、綜合樓，以及24m以上建筑面積超過1500m2的商住樓劃入二類高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯(cuò)誤，而且這類錯(cuò)誤幾乎是災(zāi)難性的，所以有必要引起重視。　　97.在做上人屋面時(shí)，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時(shí)，欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。一般女兒墻如為磚墻類，混凝土壓頂一般寬出墻邊80，寬度很容易超0.22m，這時(shí)我們?cè)跈跅U高度時(shí)一定要注意計(jì)算壓頂面距屋面完成面的距離?！　?lái)源：騰訊網(wǎng)

  2022-07-18 15:18:40查看詳情>>
• 國(guó)資委表?yè)P(yáng)多家企業(yè)，中國(guó)建筑、鐵建、能建等上榜

  國(guó)資發(fā)考分〔2022〕49號(hào)　　國(guó)資委關(guān)于通報(bào)表?yè)P(yáng)2019-2021年任期業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)和突出貢獻(xiàn)企業(yè)的決定　　各中央企業(yè)：　　2019-2021年任期，國(guó)內(nèi)外重大風(fēng)險(xiǎn)事件頻發(fā)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)異常復(fù)雜嚴(yán)峻。中央企業(yè)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)國(guó)資委工作要求，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，全面履行經(jīng)濟(jì)責(zé)任、政治責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展質(zhì)量明顯提升，在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展、抗擊新冠肺炎疫情等大戰(zhàn)大考中頂梁柱作用充分彰顯，在落實(shí)國(guó)家重大戰(zhàn)略、服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局中主力軍作用充分發(fā)揮，在承擔(dān)急難險(xiǎn)重任務(wù)、保障和改善民生中姓黨為民政治本色充分體現(xiàn)?！　榧?lì)先進(jìn)，鼓舞干勁，經(jīng)研究決定，中國(guó)第一汽車集團(tuán)有限公司等46家企業(yè)為“業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)”，中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司等28家企業(yè)為“科技創(chuàng)新突出貢獻(xiàn)企業(yè)”。希望通報(bào)表?yè)P(yáng)的企業(yè)珍惜榮譽(yù)，再接再厲，再創(chuàng)佳績(jī)。各中央企業(yè)要堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，以通報(bào)表?yè)P(yáng)的企業(yè)為榜樣，統(tǒng)籌疫情防控和企業(yè)改革發(fā)展，堅(jiān)持質(zhì)量第一效益優(yōu)先，加快打造原創(chuàng)技術(shù)策源地和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈鏈長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)高水平科技自立自強(qiáng)，防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)定不移做強(qiáng)做優(yōu)做大國(guó)有資本和國(guó)有企業(yè)，加快建設(shè)世界一流企業(yè)，以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的二十大勝利召開?！　?guó)資委　　2022年7月15日　　2019-2021年任期業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)和突出貢獻(xiàn)企業(yè)名單　　一、業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)（46家）　　1.中國(guó)第一汽車集團(tuán)有限公司　　2.招商局集團(tuán)有限公司　　3.中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司　　4.中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司　　5.中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司　　6.中國(guó)保利集團(tuán)有限公司　　7.中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司　　8.中國(guó)電子科技集團(tuán)有限公司　　9.中國(guó)寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司　　10.國(guó)家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司　　11.國(guó)家能源投資集團(tuán)有限責(zé)任公司　　12.華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司　　13.中國(guó)石油化工集團(tuán)有限公司　　14.中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司　　15.中國(guó)廣核集團(tuán)有限公司　　16.中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司　　17.中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)有限公司　　18.中國(guó)鐵路工程集團(tuán)有限公司　　19.中國(guó)兵器工業(yè)集團(tuán)有限公司　　20.中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司　　21.國(guó)家電網(wǎng)有限公司　　22.中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司　　23.東風(fēng)汽車集團(tuán)有限公司　　24.中國(guó)船舶集團(tuán)有限公司　　25.中國(guó)電信集團(tuán)有限公司　　26.中國(guó)華電集團(tuán)有限公司　　27.中國(guó)中煤能源集團(tuán)有限公司　　28.中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)有限公司　　29.中國(guó)華能集團(tuán)有限公司　　30.中國(guó)中車集團(tuán)有限公司　　31.中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司　　32.中國(guó)國(guó)新控股有限責(zé)任公司　　33.中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司　　34.國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司　　35.中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司　　36.中國(guó)鐵道建筑集團(tuán)有限公司　　37.中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司　　38.中國(guó)航空發(fā)動(dòng)機(jī)集團(tuán)有限公司　　39.中國(guó)建材集團(tuán)有限公司　　40.中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司　　41.中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司　　42.華僑城集團(tuán)有限公司　　43.中糧集團(tuán)有限公司　　44.中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司　　45.中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司　　46.中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司　　二、科技創(chuàng)新突出貢獻(xiàn)企業(yè)（28家）　　1.中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司　　2.中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)有限公司　　3.中國(guó)石油化工集團(tuán)有限公司　　4.中國(guó)中車集團(tuán)有限公司　　5.中國(guó)電子科技集團(tuán)有限公司　　6.國(guó)家電網(wǎng)有限公司　　7.中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司　　8.中國(guó)船舶集團(tuán)有限公司　　9.中國(guó)兵器工業(yè)集團(tuán)有限公司　　10.中國(guó)電信集團(tuán)有限公司　　11.中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司　　12.中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司　　13.中國(guó)信息通信科技集團(tuán)有限公司　　14.中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司　　15.中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司　　16.中國(guó)商用飛機(jī)有限責(zé)任公司　　17.中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司　　18.中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司　　19.中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司　　20.中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司　　21.中國(guó)航空發(fā)動(dòng)機(jī)集團(tuán)有限公司　　22.中國(guó)鐵路工程集團(tuán)有限公司　　23.國(guó)家能源投資集團(tuán)有限責(zé)任公司　　24.中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司　　25.中國(guó)通用技術(shù)（集團(tuán)）控股有限責(zé)任公司　　26.中國(guó)鋼研科技集團(tuán)有限公司　　27.中國(guó)煤炭科工集團(tuán)有限公司　　28.中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司　　來(lái)源：國(guó)資委

  2022-07-18 15:08:57查看詳情>>
• 西部建設(shè)今年二季度混凝土簽約量下降10.51%

  　　西部建設(shè)7月18日午間公告稱，公司2022年第二季度混凝土簽約量為4222.06萬(wàn)方，較上年同期下降10.51%；混凝土銷售量為1632.60萬(wàn)方，較上年同期下降4.76%。第二季度簽約量超10萬(wàn)方以上的重大項(xiàng)目共有81個(gè)，合計(jì)1356.22萬(wàn)方?！　?lái)源：中建西部建設(shè)

  2022-07-18 14:52:04查看詳情>>
• 拿地即開工！洛龍這個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)再提速

  　　導(dǎo)語(yǔ)　　7月5日，在洛陽(yáng)市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)的天安智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工作人員已完成規(guī)劃、施工等前期準(zhǔn)備，正在為開工做最后沖刺。　　作為洛陽(yáng)市此次“三個(gè)一批”開工項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資52億元，占地面積約600畝。按照“國(guó)有平臺(tái)公司+央企代建+專業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商”的建設(shè)開發(fā)模式，該項(xiàng)目由洛陽(yáng)龍合投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)，由智慧產(chǎn)城社區(qū)投資、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等，打造“一軸兩帶三片區(qū)”科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)生態(tài)?！　“凑章尻?yáng)市委　　全面深化“放管服”改革的部署　　洛陽(yáng)市積極推廣工程建設(shè)項(xiàng)目　　“帶方案供地”　　進(jìn)一步提高審批效率　　推動(dòng)項(xiàng)目單位實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”　　洛陽(yáng)龍合投資發(fā)展有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)孫哲說(shuō)，該項(xiàng)目用地是洛陽(yáng)第一塊新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，受到了來(lái)自政府各個(gè)部門的指導(dǎo)和幫助。尤其在辦理各項(xiàng)手續(xù)過程中，工作人員服務(wù)熱情、耐心、專業(yè)、高效，基本實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。　　“項(xiàng)目全部建成后，可引入大數(shù)據(jù)領(lǐng)軍企業(yè)5家以上，國(guó)家級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)3家以上，集聚新一代信息技術(shù)領(lǐng)域領(lǐng)先應(yīng)用項(xiàng)目15個(gè)以上，園區(qū)整體收入200億元以上，培育1個(gè)百億級(jí)龍頭企業(yè)，2個(gè)十億級(jí)骨干企業(yè)，100家以上中小企業(yè)，初步形成覆蓋新一代信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施、硬件、軟件、服務(wù)和應(yīng)用全產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)生態(tài)?！睂O哲介紹，下一步，將在充分調(diào)研該項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)和人文環(huán)境的同時(shí)，對(duì)接好深圳天安駿業(yè)集團(tuán)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，發(fā)揮大灣區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，培育、孵化一批具有生長(zhǎng)潛力的中小企業(yè)，并及時(shí)解決好項(xiàng)目推進(jìn)過程中的難點(diǎn)堵點(diǎn)問題，全力以赴加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保早投產(chǎn)、早受益。

  2022-07-06 11:47:46查看詳情>>